Recherche de fuite d'eau à Dudelange

Maison divisée en appartements : qui fuit, et qui paie l’eau ?

À Dudelange comme dans tout le sud du pays, beaucoup d'anciennes maisons unifamiliales ont été divisées en deux ou trois logements. Les canalisations y ont été prolongées plutôt que refaites, et il n'y a souvent qu'un seul compteur d'eau pour tout le bâtiment.

Quand la consommation s'envole ou que l'eau apparaît dans le logement du dessous, chacun soupçonne l'autre. Nous testons en pression les circuits de chaque logement pour établir lequel fuit, puis nous localisons le point de fuite. Le rapport établit les faits, ce qui permet de répartir les frais sur une base objective. Voir aussi notre page surconsommation d'eau.

Chaudière qui perd de la pression

Dans les maisons des années 1960 à 1980, nombreuses à Dudelange, les tuyaux de chauffage passent souvent dans la chape, sous le carrelage ou le parquet. Après des décennies, ils se corrodent et finissent par fuir. Le premier signe est une chaudière qu'il faut recharger en eau régulièrement, sans aucune trace visible.

Nous isolons le circuit de chauffage, confirmons la fuite par un contrôle de pression, puis la caméra thermique suit le trajet de l'eau chaude dans le sol et fait apparaître le point de fuite. Si l'eau ne laisse pas de signature thermique nette, le gaz traceur prend le relais. Plus de détails sur notre page fuite de chauffage.

Extensions, vérandas et toits plats

Beaucoup de maisons ont été agrandies : extension à toit plat à l'arrière, véranda, garage accolé. Le point faible est presque toujours la jonction entre l'ancien et le nouveau, c'est-à-dire le relevé d'étanchéité contre la façade, la noue ou le solin. L'eau y entre par temps de pluie et ressort parfois loin de son point d'entrée, au plafond ou le long d'un mur intérieur.

Nous procédons par mises en eau ciblées, zone par zone, avec de la fluorescéine si nécessaire, pour relier l'eau qui apparaît à l'endroit précis où elle entre. Voir notre page recherche d'infiltration.

Ce que nous recherchons à Dudelange

• Canalisations d'eau encastrées ou enterrées : dans une dalle, un mur, sous le jardin.
• Chauffage et chauffage au sol : chaudière qui perd de la pression, radiateurs, boucles de plancher chauffant.
• Évacuations et égouts : descentes, raccordements, réseaux enterrés, odeurs d'égout.
• Douches, baignoires et fuites sous carrelage : alimentation, évacuation ou étanchéité.
• Infiltrations d'eau : toiture, terrasse, façade, cave.
• Surconsommation d'eau : compteur qui tourne, facture anormale, fuite sans trace visible.