Recherche d'infiltration d'eau : toiture, terrasse, façade, cave

Les signes d’une infiltration

• une tache au plafond sous une toiture ou une terrasse, qui s'agrandit après la pluie ;
• de l'humidité sur un mur exposé aux pluies battantes, ou autour d'une fenêtre ;
• une cave qui prend l’eau après un orage ;
• des traces qui varient avec la météo plutôt qu’avec l’utilisation de l’eau dans la maison.

Infiltration ou autre chose ?

Une tache d'humidité n'est pas forcément une infiltration. Une fuite de canalisation, la condensation ou des remontées capillaires donnent des symptômes proches. La cartographie à l'humidimètre, le lien avec la météo et un contrôle de pression des canalisations voisines permettent de trancher.

Comment nous localisons une infiltration

• Mises en eau ciblées : on arrose une zone précise (un relevé d'étanchéité, une évacuation de terrasse, un seuil, un encadrement de fenêtre) et on observe si l'eau ressort à l'intérieur. Colorée à la fluorescéine, elle se reconnaît sans ambiguïté.
• Caméra thermique : les zones humides d'un plafond ou d'un isolant apparaissent plus froides, ce qui révèle l'étendue et le cheminement de l'eau.
• Endoscopie : pour voir dans un faux plafond, un doublage ou une cavité sans démonter.

Toitures plates et terrasses

Sur une toiture plate ou une terrasse, l'eau entre rarement au milieu de la surface. Les points faibles se trouvent aux relevés contre les murs, autour des évacuations, aux joints et aux seuils de portes-fenêtres. Nous testons ces zones une par une pour isoler celle qui laisse passer l'eau.